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2018年房地产估价师考试每日一练(10.2)

来源:百度新闻 时间:2018-10-02 14:13:21 编辑:广东省 浏览:881 手机版

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【摘要】2018年房地产估价师新一轮的考试来临,你准备的怎么样了?环球网校小编整理了2018年房地产估价师考试每日一练(10 2),跟小编一起来练习吧!更多模拟试题及辅导资料请关注环球网校房地产估价师频道,祝学习愉快!

1、(理论与方法)下列关于成本法中开发利润的计算基数的描述,错误的是( )。

A.直接成本利润率的计算基数是土地成本与建设成本之和

B.投资利润率的计算基数是土地成本、建设成本与管理费用之和

C.成本利润率的计算基数是土地成本、建设成本、管理费用、销售费用和投资利息之和

D.销售利润率的计算基数包括开发利润

【正确答案】B

【答案解析】本题考查的是开发利润。投资利润率的计算基数为土地成本、建设成本、管理费用与销售费用之和。参见教材P298。

2、(经营与管理)目前,我国普通商品住宅个人住房抵押贷款额度的上限为所购住房价值的( )。

A.60%

B.70%

C.80%

D.90%

【正确答案】C

【答案解析】本题考查的是房地产抵押贷款。目前,我国个人住房抵押贷款额度的上限为所购住房价值的80%,贷款期限最长不超过30年。参见教材P309。

3、(制度与政策)领取房屋权属证书,权利人应按( )缴纳印花税。

A.申请登记时的房地产价值的0.3

B.申请登记时的房地产价值的0.5

C.申请登记时的房地产价值的1

D.按件计税

【正确答案】D

【答案解析】本题考查的是印花税。印花税的税率采用比例税率和定额税率两种。房产证按件计税。参见教材P258。

4、(相关知识)( )在一国金融机构体系中居主体地位。

A.政策性银行

B.非银行金融机构

C.中央银行

D.商业银行

【正确答案】D

【答案解析】本题考查的是金融体系概述。商业银行在一国的金融机构体系中居于主体地位。参见教材P235。

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